离婚都房子按揭怎么办（离婚后房子按揭怎么办）

夫妻离婚房子有贷款怎么办

1、离婚时有房贷的房子怎么办 1如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

2、离婚贷款房子处理：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。

3、如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)

1、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2、夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。

3、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

4、按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此离婚后分得房子的一方想要过户，可以有两种 *** ，一是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

5、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种 *** ：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。

离婚后房子贷款没还完怎么办?

1、法律分析：夫妻双方的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 之一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

2、离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理 *** ：将该房产判为当事人使用。因为 贷款买房 后，即使没拿到产权登记证书，但是 开发商 会按约定 交房 ，所以实际上该房产还可以正常使用。

3、离婚后房贷没还完怎么分？夫妻一方结婚前以财产选购房屋并住房贷款，产证登记自己在名下，该房屋仍向其财产。一样，住房贷款向其本人债务。结婚后另一半一方参加偿还借款，并没有改变该房屋为财产的特性。

4、离婚有房贷没还完的处理方式如下：双方可以协商处理；协商不成的，一般会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。

5、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

6、离婚 时没有还清房贷如何解决 按揭贷款 购买的 商品房 ，应当将该房屋作为 夫妻共同财产 直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为 夫妻共同债务 ，依法进行处理。