公积金逐还贷怎么办（公积金账户逐月还贷）

公积金贷款按月怎么还款?公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别?

公积金在进行房贷还款的时候，主要可以分为按月对冲和按年对冲两种方式。公积金按月对冲和按年对冲更大的区别在还款方式的不同以及还款结构不同。

两种方式各有所长。然而，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。

还贷时间不同 逐月还贷是利用每月缴存的公积金来还款。逐年还贷是每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金，划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。

公积金贷款的还款方式有两种： 每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷； 委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。

住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

住房公积金按月还贷怎么办理

1、主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请的时候，其住房公积金的缴存账户里应该要去留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

2、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

3、用公积金还房贷月供的方式有：月冲方式（逐月还款法），逐月扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。年冲的方式（一次性还款法），即每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。

4、根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：之一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。

公积金逐年还贷的问题

1、如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。

2、逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。两种方式各有所长。

3、逐年还贷是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转至借款人贷款发放银行，提前偿还住房贷款本息。

如何办理公积金逐月还商贷

公积金逐月还贷办理流程申请人携带申请材料到贷款银行业务网点申请；贷款银行当场审核；经审核符合规定的，当场签订协议。

公积金委托逐月还商贷办理材料 法律分析：办理材料：借款人及其配偶身份证原件；《结婚证》原件。

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

公积金冲还贷可以直接去银行办理。其中公积金月冲，即逐月还款法：指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

逐月还贷必须要让账户里留足13个月的金额，即每月缴存金额*13。公积金每月会自动判断是否满足这一条件，如果满足，就会自动扣除还贷，如不满足，则不会扣除，就需要你自己还款。

公积金逐月还贷怎么办理

1、办理公积金按月还房贷需要按照一定步骤进行，包括签订《住房公积金委托按年提取住房公积金还贷款协议书》并提交相关资料，审核通过后按月提取公积金用于还贷。

2、提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

3、以上就是申请公积金每月自动还贷流程相关内容。使用公积金贷款需要注意什么注意住房公积金缴存状况：想要办理公积金贷款，购房者更好提前了解清楚本地公积金贷款的条件，看个人是不是符合要求。

4、另一种是部分委托扣款，即每月缴存公积金小于每月还贷额，不足部分由自己另外拿钱还，这种情况个人公积金账户上需留三个月缴存额。

5、（1）采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。