全款买期房怎么贷款（全款买期房怎么付款?）

期房能做抵押贷款吗

1、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

2、期房能做抵押贷款。既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。

3、可以很肯定的说，期房是可以用于抵押贷款的。

4、法律主观：首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。需要符合一定的条件，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。

5、但是未交房的房子不可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要房产证，没有房产证无法办理抵押贷款。

6、期房可以抵押贷款吗 期房可以办理抵押贷款，但是贷款人需具有房屋的所有权，用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。

全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗

全款房可以抵押贷款吗全款房是可以抵押贷款的，当然必须要有房产证，而且产权要清晰，借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人，有稳定的工作和收入，还具备还款能力，征信良好等。

不可以的。需要有房产证。申请资料 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。

一般情况下房子还没交房不可以抵押贷款，因为房子在按揭贷款期间，本身就已经把房子抵押给银行了，如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。

还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。

全款购买的期房可以贷款吗?房产抵押哪些地方需要注意?

1、贷款买房要注意什么？还是一起学习了解吧。全款买房后还可以按揭贷款吗？可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。

2、期房抵押贷款流程期房抵押贷款流程有哪些呢？之一，贷款人应该要到银行咨询期房的抵押贷款流程是什么，只有了解清楚以后，才可以准备好相关的资料。期房抵押贷款流程还要注意办理抵押贷款需要满足的条件。

3、有正当职业和稳定的收入来源以及按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；符合银行规定的其他条件。

4、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程之一步。

5、资金不是很充足的会选择贷款，资金比较充足的，会选择全款，全款买房子的优势特别多，不用担心支付利息。

6、行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，更高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。