贷款买房手续怎么办（贷款买房手续步骤）

贷款买房需要什么手续

配偶身份证：配偶的身份证也需一并提供。 首付款收据：购房时支付的首付款收据。 经济收入资料：如银行流水等，证明申请人具备还款能力。 额外资产财力资料：如大额存单、汽车行驶证等，有助于提升贷款审批成功率。手续： 填写贷款申请表：通过房地产开发商填写贷款申请表。

身份证：这个可是必须的，得带上你自己的身份证。户口本：如果是已婚人士，还得带上户口本，夫妻共同申请的话，还得有结婚证和配偶的身份证。首付款收据：别忘了带上你已经交了的首付款收据，这可是证明你有实力买房的。经济收入资料：比如银行流水，得让银行看到你的经济实力。

公证（可选）若需办理公证（如委托公证），可携带材料至公证处办理，费用约几百元。此步骤非强制，若后续手续可由开发商代办，则无需单独办理。等待银行放款与按月还款贷款审批通过后，银行会发放贷款至开发商账户。购房者需按合同约定开始按月还款，直至贷款结清。

首付款证明（如银行转账凭证、收据等）；房屋买卖合同（需明确买卖双方信息、房屋信息及交易条款）；房屋评估报告（需由银行指定机构出具，评估房屋市场价值）。

贷款买房需要以下手续：准备工作 资金与还款能力评估：购房者需从自身资金和还款能力出发，估算实际购房水平，并确定房屋条件，如区位、面积、楼层、朝向等。