什么是金认购（认购金有法律效力吗）

什麽是住房认购金,和定金的区别是什麽?

1、认购书订金和定金的区别有：订金不具有担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

2、“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

3、买房定金和认筹金的主要区别如下：法律效应：认筹金：在没有签订任何条款的情况下，认筹不具备法律效应。这意味着，如果购房者只是交了认筹金但没有签订任何协议或合同，那么这笔认筹金是可以退还的。定金：定金在法律上具有明确的约定效力。

4、买房定金和认筹金的区别主要体现在以下两个方面：法律效应：认筹金：在没有签订任何条款的情况下，认筹不具备法律效应。这意味着，如果购房者只是缴纳了认筹金而并未签署任何合同或协议，那么这笔认筹金在法律上并不构成对双方具有约束力的承诺。

5、从其约定。”\x0d\x0a\x0d\x0a如果交纳了具有法律效力的定金，消费者一旦违约将无权收回，因此定金交付容易、要回难，消费者一定要慎重。至于所谓的“认购金”、“意向金”、“订金”等，双方则要约定其性质及约好是否能够退还，一并在合同里注明。\x0d\x0a\x0d\x0a认购金不等同于定金。