改合同为什么不能贷款（合同不能修改怎么写）

通过中介买的二手房,不过改的合同。贷款下来了,银行说非法套用二手放资...

如果你的确购买了一套二手房，贷款用途为购房款，就按照正常流程做按揭贷款。既然贷款已经下来，就向银行说清楚，即使合同不规范，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为，只是操作不规范而已。如果你没有购买二手房，利用合同贷款，其用途不是买房，就形成了骗贷事实，不仅要归还贷款，还要承担法律责任。

通过中介买二手房，中介提出垫资，待银行贷款下来后归还，这种做法在一般情况下是安全的，但需要注意以下几点以确保交易的安全性：了解中介垫资的动机 中介提出垫资，可能是因为你贷款资质存在问题或资料不全导致银行贷款暂时无法批准，而你们签订的购房合同又即将到期。为了促成交易，中介愿意暂时垫付资金。

您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。

正规的二手房买卖合同中，会对未付购房款（即银行贷款部分）的支付方式及违约责任进行详细约定。对于卖方而言，要求买方出具一份欠条，实际上意义不大，因为卖方已经通过银行完成了资金的收取。但对于买方来说，出具欠条时需特别注意，必须在房管局完成过户手续之后进行。

购买二手房并委托中介办理贷款时，中介告知贷款已批准，但银行未发送短信。在这种情况下，我应信任中介，因为房屋贷款通常是通过担保公司办理，中介会承担相应责任。如果确实需要核实，可以要求中介提供银行下发的贷款审批表。过户预审和税费清算完成后，我只需准备签字过户即可。无需过多担心。

在通过中介公司签订二手房买卖居间合同后，由于中介的不作为导致买方贷款失败并被业主没收定金的情况下，买方可以采取以下措施：明确责任归属 中介责任：首先，买方应核实中介公司在居间服务过程中是否存在不作为或误导行为。